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招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權工作程序

發布日期:2018-08-17 11:18訪問次數: 信息來源:市國土局字號:[ ]


一、工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者,應當以招標、拍賣、掛牌方式出讓。

二、招標、拍賣、掛牌程序如下:

1、市國土局制定土地出讓請示報市政府批準。出讓請示中包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時間以及其他條件等。

2、編制招拍掛出讓文件。包括出讓公告、投標或競買須知、土地使用條件、標書或競買申請書、報價單、中標通知書或成交確認書、國有土地使用權出讓合同文本。

3、在招拍掛前20日,在報紙、電視臺等媒介發布招拍掛公告,公布招拍掛出讓宗地的基本情況和招拍掛時間、地點。公告中包括以下內容:(1)出讓人名稱、地址;(2)出讓宗地面積、界址、空間范圍、現狀、使用年限、用途、規劃條件要求;(3)投標人、競買人資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法;(4)索取招拍掛出讓文件的時間、地點及方式;(5)招拍掛時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式;(6)確定中標人、競得人的標準和方法;(7)投標、競買保證金;

4、根據土地估價結果和日喀則市政府產業政策綜合確定標底或底價。標底或底價不得低于國家規定的最低價標準。確定標底、拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價,投標、競買保證金,應當集體決策。標底或底價,在招標開標前和拍賣掛牌出讓活動前應當保密。

5、投標、開標會程序

(1)投標人投入標箱;(2)公開開標;(3)評標;(4)確定中標人。

6、拍賣會程序

(1)點算競買人;(2)介紹宗地情況;(3)宣布起叫價、增價規則、增價幅度;(4)報出起叫價;(5)舉牌報價;(6)確認報價后繼續競價;(7)宣布拍賣成交;(8)宣布競得人

7、掛牌程序

(1)掛牌公布宗地信息、起叫價、增價規則、增價幅度等;(2)填寫報價單報價;(3)更新掛牌價格;(4)確定競得人

8、確定中標人、競得人后,投標、競買保證金轉為土地出讓金定金。發出中標通知書或簽訂成交確認書。

9、簽訂國有土地使用權出讓合同。

10、按照出讓合同規定,繳清全部土地出讓價款后 ,辦理土地登記,領取國有土地使用權證書。

 





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